Карантин – не повод хандрить, а время купить элитную квартиру! Рынок демонстрирует оживление, и, как утверждают эксперты, впереди ждут неожиданные повороты и трудно предсказуемые экономические события. За первые пять карантинных месяцев – с апреля по август – VIPFLAT закрыл сделки на 1 миллиард 300 миллионов рублей – это серьезное заявление. Мы хотим поделиться впечатлениями об этом непростом периоде.

Немного о трендах

Начнем банально: ничто не предвещало… Да-да, в начале 2020 года никто не ожидал ни прорывов, ни резкого изменения конъюнктуры. Но случился карантин, границы закрылись. Потребители пересмотрели приоритеты, а агентство элитных квартир в СПб «VIPFLAT» сумело ответить на повышенный интерес покупателей. Так как он пока сохраняется, мы ждем новые предложения от партнеров и застройщиков.

Наши клиенты выбирают:

• уникальность;

• исключительный вид из окон (лучше на воду);

• качество на всех этапах;

• обособленность.

Люди, которые покупают элитные квартиры, не размениваются по мелочам. Они хотят получить не просто лучшее, а ВИП.

Незабываемые случаи из практики

Самой звездной сделкой сезона была… настоящая звездная квартира! 220 миллионов и, может быть, несколько автографов, но агентство VIPFLAT не разглашает имена своих клиентов. Просто знайте, мы до сих пор под впечатлением.

Мы закрыли очень сложную сделку, над которой работали больше восьми месяцев, и еще один пентхаус в жилом комплексе One Trinity Place обрел хозяина. Нам удалось настроиться на одну волну с покупателем и понять, почему он выбрал именно эту квартиру. Скорее всего, покупатель влюбился в террасу на восточной стороне дома. 200м², полное уединение и вид на восходящее солнце: мы уверены, этот вид стоил усилий.

Наши партнеры

Мы поддерживаем по-человечески теплые отношения с нашими партнерами-застройщиками, которые ценят наш труд. Они тоже видят, что происходит, стремятся поймать момент. Все-таки спрос скорее рано, чем поздно, снизится – это закон рынка. Поэтому партнеры согласны платить повышенную комиссию (6% вместо 5%), чтобы успеть реализовать проект.

В этом сезоне у нас многое получилось: мы продали последнюю квартиру в комплексе «Четыре горизонта». Ответственно заявляем: агентство VIPFLAT недоумевает, почему этот прекрасный пентхаус с террасой всего за 36 млн оставался невостребованным. Возможно, все-таки ждал своего человека?

Не все, кстати, выбирают новостройки: одна наша теперь любимая покупательница годы назад жила на Петроградке, снова решила вернуться. Выбирала сначала дом на Крестовском (что поделаешь, мода), но потом сердце не выдержало, и она присмотрела квартиру в доме Бенуа. С широкой лестницей, высокими потолками, изразцами и скругленными окнами. Возможно, она снова будет гулять пешком до Петропавловки.

Например, аукцион…

В этом сезоне мы продавали квартиры на аукционе. И вы знаете, успешно! Это отличный метод – быстрый, эффективный, который на выходе дает лучшую цену на рынке. Некоторые клиенты сначала отнеслись к этой идее настороженно, но ООО Элитные квартиры умеет качественно готовить проекты, поэтому они оттаяли и приняли активное участие в торгах.

Благодаря аукциону квартира гарантированно продается за 1,5 месяца за самую высокую цену, которую только готов предложить рынок. На одном из аукционов агентство VIPFLAT работало совместно с партнерами – близкими нам по духу ART ESTATE, и вместе закрыли сделку на 26 миллионов. Партнеры получили традиционное вознаграждение – 3%, и мы призываем всех участников рынка продавать с нами на аукционе и получать партнерское вознаграждение.

Иногда приходится судиться

В этом сезоне нам трижды пришлось обращаться в суд, и во всех случаях мы выиграли. Это неприятная необходимость, без которой, к сожалению, не обойтись. И чтобы все получилось корректно и быстро, нужен профессионализм – именно за это агентство VIPFLAT ценит своих юристов. Договоры, которые мы подписываем в начале сотрудничества, оставляют способы выйти, не потеряв лицо. Однако некоторые предпочитают игнорировать требования закона и поступать только так, как заблагорассудится.

Четкая работа команды юристов позволила сохранить лицо и отстоять права нашей компании. Это очень важный момент, потому что каждый риэлтор, посмотрев на нас, теперь может чувствовать себя защищенным юридически.