В 1959 году в тогдашнем Ленинграде на улице Магнитогорской появился четырёхэтажный панельный дом. Выстроенный в кратчайшие сроки, он стоит и сейчас — под номером 95. Ничем не примечательная внешне «хрущёвка» стала первым реализованным в СССР уникальным проектом — многоэтажным домом, построенным без использования кранов.
Крышу вперёд стен
Идейным вдохновителем и архитектором нового проекта стал Эмиль Иосифович Ярмолинский — выпускник ЛИСИ, прошедший всю войну от Ленинграда до Берлина. Чтобы минимизировать использование сложной строительной техники и сократить время возведения зданий, он предложил нестандартную идею — начать строить... с крыши.
Странно? Возможно. Реализуемо? Вполне! Выглядело всё следующим образом. Вначале были собраны и установлены несущие сваи, проходящие насквозь по всей высоте будущего здания. Затем, с помощью домкратов, на них подняли и зафиксировали кровлю. А далее началась сборка последнего этажа. Делалось это для удобства и простоты на земле. Полностью собранный этаж также домкратами поднимался вверх и крепился под уже готовой крышей. После чего строители приступали к сборке предпоследнего этажа — и так далее.
Одноподъездный дом на 32 квартиры был полностью смонтирован за считанные месяцы. Для советской строительной отрасли это был очень хороший показатель. Но, несмотря на высокую оценку архитектурной мысли первым секретарём Ленинградского обкома КПСС Иваном Спиридоновым, дальнейшего массового развития технология не получила.
Проблема кадров
Главная сложность, которая возникла при строительстве уникального дома, заключалась в необходимости привлечения к строительству высококвалифицированных кадров. Тогда в Советском Союзе, ещё не до конца восстановившемся после войны, взять их в больших количествах было просто неоткуда.
Возникли проблемы и с эксплуатацией готового здания. Дом давал усадку несколько раз, и занимало это более продолжительный отрезок времени, чем у зданий, выстроенных по классическим технологиям. В результате этого плиты покрылись микротрещинами. Как показало обследование дома, проведённое в 1964 году, это не сказалось на его общей прочности и надёжности, но имело негативные эстетические последствия.
Особенности технологии
Технология была признана нерентабельной для грунтов Ленинградской области, где проводился пилотный прототип. Однако для сейсмических районов и стеснённых условий строительства метод «домкратного» возведения считался эффективным. Именно поэтому попытки его применения предпринимались в других городах СССР. Были возведены настоящие высотки в Красноярске и Симферополе. Но массовой технология «домкратного» строительства так и не стала.
Причины тому — не только сложность в подготовке кадров. Метод требовал исключительной точности на каждом этапе: малейшая ошибка при подъёме этажа могла привести к перекосу всей конструкции. Кроме того, экономия на кранах оборачивалась дополнительными затратами на домкраты, лебёдки и системы синхронизации. А главное — в условиях, когда страна нуждалась в жилье быстро и много, классическая панельная сборка с кранами оказалась проще, дешевле и предсказуемее.
Дом на Магнитогорской остался единственным в своём роде — памятником смелой инженерной мысли, которая опередила время.
